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央行重手令銀行「自控不動產貸款量」
2024-08-22
央行罕見出重手！央行昨（21日）共邀請34家銀行前來座談，坦言全體銀行不動產貸款佔總放款比率37.4%近歷史新高，需改善。會中呼籲各銀行「自主控管不動產貸款總量」，在不影響無自用住宅民眾購屋、督更及危老重建融資需求下。對此，房屋專家驚嘆「很少見銀行這麼強硬」，另有專家也稱「加深民眾違約的風險」。
央行於昨天發佈新聞稿稱，近期邀請了34家本國銀行前來座談，會中呼籲銀行在不影響無自用住宅民眾購屋與都更、危老重建融資需求前提下，自主控管不動產貸款總量。央行總裁楊金龍與業務局局長潘榮耀召開記者會，要求各銀行於9月6日前提交具體量化改善方案，意即不排除再調整信用管制。
潘榮耀指出，去年下半年起，房市交易擴增、房價走高，帶動銀行購置住宅貸款年增率上升，今年6月底全銀行不動產貸款佔組放款比率升為37.4%，接近歷史高點之37.9%，顯示「銀行信用資源集中不動產貸款情形」有待進一步改善。該情況將排擠生產事業實質投資所需之資金，不利經濟永續發展，因此為防患未然，我國銀行業實有必要就「不動產貸款集中度居高」情形進行改善。
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