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正記當舖/高雄汽機車借款

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公股銀:新青安貸後管理 兩招有效 2024-06-18
近來新青安房貸成打炒房焦點,多家公股行庫高層主管指出,針對新青安的貸後管理,最有效率的做法,一是財政部提供賦稅資料與行庫資料勾稽找出貸後轉租者;二是行庫自系統中抓出還款帳戶非本人或家人的可疑人頭戶,如果是靠行庫自己增加人力實地查核,不僅加重行庫成本負擔,人力不足下恐怕效果也有限。 公股行庫高層主管並表示,法律的精神是「不溯及既往是原則,溯及既往是例外」,以現況來看,即使部分公股行庫有要求包括新青安在內的所有房貸戶簽切結書,自證買房是為自住還是為投資,但切結書的條文未必能支持行庫在貸戶沒有違約下啟動調查「擾民」。 而未來的公版切結書可以補強此點,但舊貸戶依照房貸契約,並沒有回來銀行簽署新切結書的義務,除非政府明確命令,銀行才可能去要求舊貸戶配合,所以簽切結書溯及既往與否,要看政策。 也有公股行庫高層主管指出,如果有個案已經鬧出社會事件,比方被發現以搭配新青安房貸買高價宅、當人頭戶等,那自然屬於可溯及既往的例外情事,倘若個案最終仍符合新青安房貸資格並續借,行庫就可趁機要求其補簽新的公版切結書。

 


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