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新壽、北市府南港轉運站BOT開發案今簽約，投報率約3%
2020-12-14
新光金(2888)旗下新壽與北市府今(14)日完成南港轉運站BOT開發案簽約，興建複合式商業轉運站大樓，打造東區新門戶，該BOT案50年地上權，預估投報率約3%，這是繼信義計畫區A12、南港經貿園區內，第三個台北市相關BOT開發案。 南港轉運站BOT開發案為新壽以6.1億元，取得台北市南港區南港段二小段972、973地號土地50年地上權，土地面積總計約1,479坪，換算土地每坪單價約41萬元，結合專業投資第三人國光客運的方式參與公共投資，預計投入30億元，開發具有客運轉運站、辦公室、餐飲等複合式商業轉運站大樓，預計2025年完成啟用，變動經營權利金為2.51%。
新壽表示，基地緊鄰南港車站，具有高鐵、臺鐵、捷運三鐵共構之車站，近年台北市政府續推動東區門戶計畫，南港展覽館2館、台北流行音樂中心陸續完工，未來在南港生技園區、南港世界明珠、潤泰商三教案(南港轉運站東側商業區公辦都市更新案)陸續開發完成後，為南港地區帶來利多。
新壽在板橋、三重、劍潭等大台北地區，台中烏日打造傑仕堡系統，鎖定銀髮、商務及觀光等客群，推出高級出租住宅、商務旅館等商用不動產，接下來則是鎖定六都，帶有租約租金收益率在2.1%不動產進行投資。
北市公共運輸處表示，新壽有南軟園區、信義A12地上權案件成功經驗，南港轉運站BOT，全案民間投資約40億元，預估可創造70億元以上產值，打造台北市往基隆、宜花東的交通樞紐。
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